Baublog

Wir bauen ein Haus mit der Dümer GmbH

Juni 2021

10.06.2021

Tatsächlich folgen momentan die Termine der Handwerker so fix aufeinander, dass ich kaum in der Lage bin, die einzelnen Gewerke genauer in Augenschein zu nehmen, geschweige denn, sie mit meinem Gutachter abzustimmen. Guter Wille, oder Kalkül?
Am 02.06. wurde der Innenputz aufgebracht und gestern hat ein Unternehmen, das sich ausschließlich mit dem Verlegen der Schleifen für die Fußbodenheizung beschäftigt, ebenfalls seine Arbeiten abgeschlossen.
Baustelle
Heute nun wieder der wöchentliche Baustellentermin mit dem Bauleiter und anschließend noch 2 Folgetermine, es wird ein langer Tag...

11:00 Uhr
Wir sehen erstmals den Innenputz, die Heizungsschleifen scheinen ordentlich verlegt zu sein, Herr Ghanavati bemüht sich weiterhin um eine schnelle Fertigstellung meines Hauses, aber es gibt auch wieder neue Probleme:
Was auch immer Fa. Dümer seinerzeit dazu veranlasst hat, meine Bodenplatte nicht im ursprünglich vorgesehenen Maß von 11,50 x 11,50 mtr., sondern lediglich in 11 x 11 mtr. auszuführen - nun soll ringsherum eine 25 cm-Abmauerung auf der umlaufenden/überstehenden Frostschürze entstehen (damit wären wir dann wieder bei 11,50 x 11,50) und auf diese Abmauerung kommt in ca. 2 Wochen die Verklinkerung!
Leider gibt es für diese Maßnahme noch keinen fixen Ausführungstermin: Geplant war eigentlich, dass Herr Röhrig zeitnah Anschlussarbeiten erledigt (das Klinkerunternehmen benötigt Bauwasser!!) und ist nun leider von der Dümer-Terminplanung abhängig.
Aber er wird sich kümmern und ich bin wieder einmal sehr froh, ihn zu haben...

12:00 Uhr
Treffen mit Hrn. Leitner von Kraft-Metallbau aus Naumburg:
Die Zuwegung benötigt eine Toranlage, über die wir uns im Vorfeld bereits viele Gedanken gemacht und etliche Zeichnungen angefertigt (und wieder verworfen) haben.
Nach einem sehr angenehmen Gesprächsverlauf findet die von uns favorisierte Lösung auch die Zustimmung von Herrn Leitner und er wird nun ein Angebot erstellen: Geplant ist eine ca. 5 mtr. breite Einfahrtstor-/Eingangstürkombination – pulverbeschichtet in der RAL-Farbe von Garagentor, Fenstern, Hauseingangstür, Dach…
Baustelle
14:00 Uhr
Ich freue mich sehr über „meinen“ neuen Gutachter, der mit seiner sehr kompetenten, ruhigen und wohltuenden Art das „Fast-Fertig-Haus“ genau inspiziert!
Wohltuend aus dem Grund, da er den Zustand aller (noch sichtbaren) Gewerke ausführlich mit uns bespricht, nicht ausschließlich nach Fehlern und Mängeln sucht, sondern auch auf Ausführungen hinweist, die durchaus akzeptabel und teilweise sogar recht gut gemacht sind.
Offene Fragen bzgl. Bodenplattenabdichtung, Isolierung sämtlicher Fenster, Balkonabdichtung, Entwässerung von Balkon und Loggia, Ausbau Dachgeschoss, Decke Terrassenüberdachung und des Fußbodenaufbaus von Loggia und Balkon wird er mit Herrn Ghanavati in einem persönlichen Gespräch vor Ort klären.
Und hinsichtlich einer Frage habe ich gleich mit Herrn Ghanavati telefoniert: Im HAR ragen undefinierbare Leitungen aus der Decke, deren Sinn und Zweck sich dann letztlich aus völlig falsch verlegten Anschlüssen im DG-Abstellraum ergibt - Abfluss, sowie Warm- u. Kaltwasseranschluss waren an der Stelle vorgesehen, wo sich auch bereits die Elektroanschlüsse befinden: An der geraden Wand zum Bad und nicht am Drempel der Dachschräge!
Aber Herr Ghanavati klärt die Angelegenheit sofort mit dem Heizungs- und Sanitärunternehmen und meldet sich zurück: Sämtliche Anschlüsse werden problemlos korrigiert - da die Ausführungszeichen diesbezüglich nicht sehr aussagekräftig waren, kann ein derartiger Fehler durchaus passieren...

Ansonsten gefällt mir der neue Ansatz des Gutachters, dass Probleme mit den Beteiligten direkt besprochen werden, ausnehmend gut und ich bin gespannt auf die weitere Entwicklung!

Paletten mit Estrichzement stehen bereits auf dem Grundstück, während unserer letzten beiden Termine werden noch fix 2 Lkw-Fuhren mit dem dazugehörigen Sand abgekippt und morgen wird der Estrich im Haus verlegt!
Baustelle

Schönes Wetter, effektive Termine und sogar Zeit für ein Mittags-Picknick am örtlichen Weiher - nach 1 ¾ Std. Fahrzeit (nicht 6, wie in der vergangenen Woche!) sind wir wieder in Hannover.

Und die Termine in der nächsten Woche stehen auch fest:
Montag – Aufmaß von Küche und Treppe, Donnerstag Termin mit dem Bauleiter...

21.06.2021

individual responsibility?!

Mein Hausbau:
Durchaus auch für Fachleute mit Potential zum Dazulernen und den heutigen Blogeintrag - teilweise in Aufzählform und mit viel Platz zwischen den Zeilen für eigene Gedanken…

Am letzten Montag durfte erstmals der frische Estrich betreten werden und das Haus schaut damit gleich ein wenig kompletter aus.
Die Überraschung: Obwohl im Vorfeld auf der Folie der Fußbodenheizung eingezeichnet, vermissen wir im Wohnzimmer jetzt die Schnittfuge im Estrich, die unserem Gutachter sehr wichtig war.
Herr Ghanavati klärt auf: Dem Estrichleger “als Fachmann” wurde selbst überlassen, ob ein Schnitt erforderlich ist!?!
Ansonsten auch an diesem Tag zwei sehr interessante und wirklich angenehme Termine: Unser Treppenbauer und der Küchenplaner - beide jeweils mit einem hochmodernen 3D-Aufmaßsystem, Zollstock und Bleistift waren gestern!

Ebenfalls in der letzten Woche:
Leider bin ich durch meinen Bänderriss ein wenig gehandicapt und da an Stelle einer Bautreppe lediglich eine einfache Leiter ins Dachgeschoss führt, bleibt die obere Etage für mich vorerst unerreichbar.
So fällt “dem Mann des Hauses” auf, dass die unnötig geplante Dachentlüftung noch immer im Jungszimmer aus der Dachschräge ragt und im Männerzimmer der Kabelbaum für den Heizkreisverteiler aus dem Estrich an der falschen Wandseite kommt - die Öffnung für den Heizkreisverteilerschrank befindet sich im benachbarten Abstellraum! Wenn man Fachmänner schon machen lässt...

Das Sanitär- u. Heizungsunternehmen informiert mich, dass meine Wärmepumpe im letzten Jahr zu groß geplant wurde, nicht eingebaut werden kann und stattdessen eine kleinere Variante zum Einsatz kommen muss.
Diese Anlage ist vom Anschaffungspreis wesentlich günstiger, Herr Dümer wird seinen Preis für das (separat vereinbarte) Heizungsgewerk definitiv nicht nach unten anpassen -Stichwort “Pauschalhaus”.
Außerdem liegt mir eine verbindliche Zusage der BAFA für die Auszahlung der Förderung vor - gültig nunmehr allerdings für die falsche Heizung!

Am Donnerstag kein Hitzefrei: Das wöchentliche Bauleiter-Treffen, diesmal mit gutachterlicher Begleitung! Die Stimmung ist gut, sämtliche Punkte werden ruhig, sachlich und mit viel Fachkompetenz besprochen - Herr Ghanavati stimmt den Vorschlägen meines Gutachters nahezu uneingeschränkt zu, wird sich kümmern und versichert mir erneut, dass ihm sehr viel daran liegt, mein Haus pünktlich und hochwertig fertigzustellen.

Aus diesem Tag haben wir letztlich die spannende Information mitgenommen, dass - z. B. auch i. S. Badezimmerabdichtung - Handwerker selber über die Ausführung ihrer Arbeiten (und der angewandten Techniken) entscheiden können, ohne entsprechende Vorgaben von Fa. Dümer.

Auf Veranlassung meines Tiefbauers (Anruf vormittags, Erledigung mittags - einfach unglaublich!) bauen 2 nette Herren noch fix die Wasseruhr ein, nun fließt erstes „eigenes“ Wasser aus dem Hahn!

Am Freitag ein Anruf der Spedition aus den Niederlanden: Terminankündigung meiner Klinkerlieferung für den 22.06. - ganztags, ohne die Möglichkeit einer zeitlichen Eingrenzung…
Ich freue mich zwar über diese Information, bin aber weder Bauleitung, noch Klinkerunternehmen und sehe große Probleme, wenn die Klinkerpaletten „einfach mal so“ auf das Grundstück gestellt und in der nächsten Zeit nicht verbaut werden, weil der Klinkerer soeben seinen schon lange fest zugesagten Termin (Arbeitsbeginn 25. KW) um 3 Wochen verschoben hat!
Da noch Erd- bzw. Anschlussarbeiten anstehen und sinnfrei abgestellte Paletten dabei durchaus hinderlich sein können, ist mein Tiefbauer wieder einmal der Retter in der Not: Der Spediteur hat seine Mobilnummer, wird sich (hoffentlich!!) bei ihm melden und die Klinker in Absprache mit ihm dann dort lagern, wo sie keine Arbeiten behindern!

Baustelle

Und seit heute früh steht nun der für die Klinkerarbeiten notwendige Silo vor dem Haus - ohne irgendeine Möglichkeit, seinen Standort im Hinblick auf die anstehende Klinkerlieferung ein wenig besser zu koordinieren!

30.06.2021

Ultimo und nach vielen Überlegungen doch ein Monatsabschluss…

Diplomatisch… Zum Nachdenken… In aller Kürze:
Herr Ghanavati gibt sich wirklich allergrößte Mühe, die Dinge in den Griff zu bekommen, schätzt meinen Gutachter, sein Wissen und seine Expertise außerordentlich: Telefoniert, bespricht sich, nimmt Ratschläge an und wird mit seiner tatkräftigen Unterstützung sicherlich alle Probleme meistern...

Durch die fehlende Abdichtung der Türen auf der Loggia hat sich der Regen der letzten Tage einen Weg ins Gästezimmer gesucht und im Bereich des Schornsteins (DG) sogar den Weg ins Erdgeschoss gefunden: Schornstein in der Küche nass, Pfütze in der Ecke zum Wohnzimmer und auch dort im Bereich der Schornsteinabmauerung ein nasser runder Fleck!

Die geplante umlaufende Aufmauerung der Bodenplatte im Bereich des Streifenfundamentes verzögert sich ein wenig:
Mittlerweile steht fest, dass dieses Streifenfundament seinerzeit bei der Herstellung nicht geschalt und gegossen - vielmehr der Beton „einfach so“ in die zuvor ausgebaggerten Streifen geschüttet wurde -Fachleute eben.
Das Fundament besitzt dadurch keine glatte Oberfläche, die für die zwingend erforderliche Abdichtung benötigt wird. Leider war dieser Zustand aufgrund der wirklich umgehenden Erdanfüllung nach erfolgter Arbeit nicht mehr ersichtlich und auch nicht mehr zu kontrollieren!

Am Freitag findet das nächste Treffen vor Ort statt, der Gutachter wird eine Feuchtigkeitsmessung bzgl. des „Wasserschadens“ vornehmen und wie es scheint, haben er und Herr Ghanavati gemeinsam eine Lösung für das Abdichtungsproblem gefunden:
Komplettes Ausschachten rundherum könnte bzgl. des vorhandenen Garagenfundamentes schwierig werden!
Zuversicht ist angesagt und Herr Ghanavati macht mir wieder einmal Mut, „dass alles gut wird“...

Außerdem ist nun wohl der Fliesenleger für mein Haus gefunden, Herr Ghanavati wird Freitag berichten und endlich kümmert sich dann auch jemand um die Bestellung der bereits vor Monaten bemusterten Fliesen:
Die Arbeiten sollen zeitnah beginnen, fix komplett im Baumarkt auf den Einkaufswagen legen wäre einfach - ca. 180 m² aus dem Fachhandel brauchen jedoch eine gewisse Vorlaufzeit…
Aber Herr Ghanavati ist auch hier guter Dinge - sein Versprechen der ordentlichen und pünktlichen Fertigstellung scheint für ihn tatsächlich eine Herzensangelegenheit und eine Frage der Ehre zu sein!

Für die verbleibenden zwei Monate der geplanten Bauzeit bleibt noch allerhand zu tun...

  • Hier lesen Sie, wie es im nächsten Monat weitergeht!